Home / Статьи / Налоговый вычет при общей совместной собственности

Налоговый вычет при общей совместной собственности

Налоговый вычет при общей совместной собственности

Сидоров вправе в 2017 году подать декларацию 3-НДФЛ за 2016 год и уменьшить доход, полученный им в 2016 г., на 2 000 000 руб. Его супруга В.В. Сидорова также вправе в 2017 году подать налоговую декларацию по ф.3-НДФЛ за 2016 год и может получить налоговый вычет на сумму 750 000 руб. (3 000 000 руб. x 1/4). Пример: В 2016 г. супруги А.А. и В.В. Сидоровы приобрели в общую совместную собственность квартиру за 4 000 000 руб. Покупку дома полностью финансировал супруг. Супруги договорились, что доля жены в общей совместной собственности на квартиру составляет 50%, мужа — 50%. Это было отражено в письменном заявлении, представленном в 2017 году супругами в налоговую инспекцию по месту жительства вместе с налоговой декларацией за 2016 год и другими документами, подтверждающими их право на имущественный налоговый вычет (копиями свидетельства о праве собственности, договора купли-продажи, расписки продавца в получении денежных средств и др.). Общая сумма имущественного налогового вычета, предоставляемого супругам Сидоровым в 2016 г., равна 2 000 000 руб. каждому. При этом расчет показывает, что В.В. Сидоровой полагается имущественный налоговый вычет в сумме 2 000 000 руб. (4 000 000 руб.

Налоговый вычет при покупке квартиры

  • Наличие брачных отношений (режим общей собственности супругов влияет на налоговые последствия сделок с недвижимостью, когда жилье может быть оформлено на одного из супругов, но фактически оно является общей совместной собственностью);
  • Участие детей (по требованию органов опеки ребенку предоставляется доля в новом жилье при продаже старого, но у ребенка отсутствует правоспособность в налоговых правоотношениях);
  • Период первого заявления имущественного вычета (налоговый период, котором происходит первое заявление налогового вычета с покупки жилья также может влиять на размер этого вычета);
  • Оформление платежных документов (весьма критично для получения налогового вычета и осложняется тем, что в сделках с недвижимостью может участвовать один из супругов, родители за себя и за несовершеннолетнего ребенка, несколько совладельцев).

Налоговый кодекс | ст 220 нк рф

НК РФ: — если акции российских организаций относятся к ценным бумагам, не обращающимся на организованном рынке ценных бумаг, в течение всего срока владения налогоплательщиком такими акциями; — (или) если акции российских организаций относятся к ценным бумагам, обращающимся на организованном рынке ценных бумаг, и в течение всего срока владения налогоплательщиком такими акциями являются акциями высокотехнологичного (инновационного) сектора экономики; — (или) если акции российских организаций на дату их приобретения налогоплательщиком относятся к ценным бумагам, не обращающимся на организованном рынке ценных бумаг, и на дату их реализации указанным налогоплательщиком или иного выбытия (в том числе погашения) у указанного налогоплательщика относятся к ценным бумагам, обращающимся на организованном рынке ценных бумаг и являющимся акциями высокотехнологичного (инновационного) сектора экономики; — (или) если акции составляют уставный капитал российских организаций, не более 50 процентов активов которых прямо или косвенно состоит из недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации.

О налогах и других обязательных платежах в бюджет (налоговый кодекс)

В каких случаях предоставляется вычет Налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет по облагаемым по ставке 13% доходам (кроме дивидендов), полученным в 2014 году от продажи: — имущества, а также доли (долей) в нем; — доли (ее части) в уставном капитале организации; — при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством). Размер имущественного вычета при продаже объектов недвижимости Вычет предоставляется при продаже следующих объектов, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет: — жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения или доли (долей) в них; — дач, садовых домиков или доли (долей) в них; — земельных участков или доли (долей) в них. Вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.

Пример 1. Иванов (налоговый резидент РФ) в 2014 году продал дачу, которая находилась в его собственности менее 3 лет, за 500 000 руб. Имущественный вычет составит 500 000 рублей.

Имущественный вычет при продаже имущества и имущественных прав

Примеры расчета НДФЛ при получении налогового вычета в случае покупки квартиры Для правильного заполнения налоговой декларации по форме 3-НДФЛ я предлагаю вам ознакомиться с наиболее распространенными случаями расчета НДФЛ (подоходного налога) при получении имущественного налогового вычета в случае приобретения жилья (квартиры, комнаты, дома и т.д.). При этом надо учитывать, что каждый случай индивидуален и Вам лучше обратиться за консультацией к специалисту как для расчета суммы НДФЛ, так и для правильного заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ. Пример: Петров П.П. приобрел в 2016 году двухкомнатную квартиру за 2 миллиона рублей за счет средств, полученных по ипотечному кредиту.
Проценты по кредиту, уплаченные в 2016 году, составили 520 тысяч рублей. В 2016 году Петров П.П. имел доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13%, в размере 840 тысяч рублей. В 2016 году у Петрова возникает право на имущественный налоговый вычет в сумме 2,52 миллиона рублей (2 миллиона рублей + 520 тысяч рублей).
В итоге данному налогоплательщику в 2017 году на основании поданной в налоговую инспекцию налоговой декларации по ф.3-НДФЛ за 2016г. должны вернуть из бюджета 109,2 тысяч рублей (840 тыс. рублей х 13%).

Налоговый вычет при покупке квартиры — изменения-2015-2017

Обратите внимание! Указанная норма применяется в отношении ценных бумаг (долей в уставном капитале), приобретенных налогоплательщиками начиная с 1 января 2011 года. Вычет при уступке права требования по договору участия в долевом строительстве При уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этих имущественных прав. Для получения вычета по доходам за 2014 год налогоплательщик должен подать налоговую декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган по месту жительства не позднее 30 апреля 2015 года.

С декларацией необходимо представить документы, подтверждающие понесенные расходы. Обратите внимание! По доходам от уступки права требования долга, полученным в 2014 году, имущественный налоговый вычет в размере 250 тыс. руб.

Современное образование

Обратите внимание! Вычеты не применяются в отношении доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, которое использовалось в предпринимательской деятельности. Размер вычета при продаже иного имущества Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей. Пример 4. Сидоров (налоговый резидент РФ) продал в 2014 году за 550 000 руб.

парковочное место под многоквартирным жилым домом, которое находилось в его собственности менее 3 лет. Сидоров вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 250 000 руб. Налоговая база по НДФЛ составит 300 000 руб. (550 000 – 250 000), а сумма налога – 39 000 руб.(300 000 х 13%). Вместо получения указанного имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Пример 5. Кузнецов (налоговый резидент РФ) продал в 2014 году за 450 000 руб.

About Иван Колесниченко

Check Also

Инн для трудоустройства в 2017

Для работы в Москве и Московской области потребуется два патента. Период действия патента Выдача патента …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *